Pozwolenie na budowę
Po miesięcznym oczekiwaniu wczoraj odebraliśmy pozwolenie na budowę. Po weekendzie geodetka wytyczy dom na działce i ruszamy z fundamentami. Zdjęcia będę zamieszczać na bieżąco :)
P.S. Przed rozpoczęciem budowy szukaliśmy opisu, jak "rozpocząć" budowę domu, także dla kompletnie "zielonych" i poszukujących zamieszczam krótkie i rzeczowe info, co zrobić przed rozpoczęciem budowy:
1.Rozpocząć należy od znalezienia interesującego nas projektu (my przejrzeliśmy cały internet), biorąc pod uwagę nasze potrzeby i koszty budowy (ważne także jeżeli chcemy wziąć kredyt- bank oblicza wartość domu na postawie metrów użytkowych a nie skomplikowania projektu itp, także im większy dom, tym większy kredyt trzeba wziąć- bank nie pożycza kwoty, która wg nas jest potrzebna, ale oblicza ją sam za każdy m2, przez co czasami trzeba pożyczyć o wiele więcej, niż zakładaliśmy początkowo).Koszt projektu w naszym przypadku to 2tys zł.
2.Po zakupie projektu potrzebne będą dokumenty- akt własności działki, wypis z rejestru gruntów (otrzymamy go w starostwie, koszt chyba ok50zł) oraz plan zagospodarowania i warunki zabudowy (z urzędu gminy,za darmo).
3.Musimy skontaktować się z zakładem energetycznym w sprawie podpisania umowy o energię elektryczną (w naszym przypadku koszt podłączenia ok1200zł) oraz z oczyszczalnią ścieków w sprawie umowy o przyłącze(koszt kilkadziesiąt złotych). (Nie kontaktowaliśmy się z gazownią, bo w naszej gminie nie ma gazu)
4.Zamawiamy geodetę do sporządzenia mapki działki (koszt ok 750zł)
5.Wybieramy architekta, zanosimy mu wszystkie powyżej wymienione dokumenty łącznie z 4egzemplarzami zakupionego przez nas projektu domu, a on adaptuje projekt do naszej działki (koszt w naszym przypadku 3000zł )
6.Architek składa przygotowany projekt wraz z resztą dokumentów w starostwie powiatowym, które wyda pozwolenie na budowę.
7.Wraz z pozwoleniem na budowę otrzymamy dziennik budowy. Musimy zgłosić się się do nadzoru budowlanego z dziennikiem i pozwoleniem, że rozpoczynamy budowę.
8.Ponownie zapraszamy geodetę, który wytyczy na działce dom (koszt ok 800zł)
9.Należy teraz wybrać kierownika budowy, który będzie musiał wypełniać nasz dziennik budowy. Wpis o wytyczeniu budynku musi też wypełnić geodeta. Kierownik budowy wpisuje się do dziennika oraz podpisuje na tablicy informacyjnej, którą należy umieścić na placu budowy. Koszt zatrudnienia kierownika budowy jest bardzo różny, zwykle od 2do 5tys.
9.Nareszcie można zaczynać :)
Także jesteśmy obecnie na pkt. 7 :) Mamy też kierownika budowy, który zaraz po pracy geodetki podpiszę dziennik i tablicę. O ile pogoda pozwoli, w przyszłym tygodniu rozpoczniemy kopanie fundamentów.
Jeżeli ktoś jest na pkt 1 lub w ogóle dopiero myśli o budowie a ma jakieś pytania odnośnie etapu otrzymania pozwolenia, który szczęśliwie udało nam się przebrnąć, to proszę pisać w komentarzu, chętnie odpowiem.
